Relevamiento y análisis de la dinámica de locales desocupados en el radio céntrico de la ciudad de Concordia realizado por el sitio local Empresario Digital.

El año 2020, con el sacudón de la pandemia, procuramos observarlo desde el punto de vista comercial con el dato de los locales desocupados, sin actividad comercial, tomando el relevamiento de 104 manzanas del radio céntrico de Concordia que, a su vez, representa el sector más comercial de la ciudad. Esto es el sector delimitado por calles Ramírez y su continuidad 3 de Febrero – Hipólito Irigoyen – Roque Sáenz Peña y su continuidad Alem – Sarmiento.

No podemos dejar de repasar el punto de partida que fue el año 2015 donde en base a 750 locales relevados la cantidad de locales desocupados fue del 6%. En el informe de este junio 2021, se actualizó la cantidad de locales con respecto al relevamiento del año 2015, llegando a 778 locales en la zona delimitada, registrándose un incremento 3,7%, unos 28 locales nuevos en 5 años, una inversión muy escasa, aunque la tendencia ha sido la inversión en locales multipuntos (Galerías), materia que no se trata en esta ocasión.

Teniendo en cuenta esta variación en el total de locales y con las correcciones estadísticas del caso, podemos afirmar que en 2016 tuvo un índice de locales desocupados del 13,9%, 2017 marcó 12,9%, 2018 un 11,8% y 2019 fue 13%.

A enero 2020, los locales vacíos eran de un 10%, reflejando una recuperación con respecto a enero del año anterior y un parámetro válido para analizar lo sucedido en pandemia.

Por el impacto de las medidas de la pandemia, se mide junio 2020 alcanzando un 11,7%, nuevamente una influencia negativa, esta vez por un motivo muy preponderante.

La cantidad de locales vacíos en la región analizada en junio 2021, para un total de 79 locales vacíos registra un 10,1% de desocupados, prácticamente volviendo a valores de enero 2020, o sea antes de la crisis sanitaria.

Se continuó notando el traslado de locales dentro del sector y marcadamente fuera de él, cierres de comercios, como también nuevas aperturas, confiando que esta visualización habla de un momento de reconversión y aún, lógicamente, de inestabilidad producto del panorama existente.